Правила землепользования и застройки - это документ градостроительного зонирования муниципального образования, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения Правил и порядок внесения в них изменений.

  Регулирование землепользования и застройки на территории МО Каликинский сельсовет Александровского района Оренбургской области осуществляется в порядке, установленном Правилами землепользования и застройки МО Каликинский сельсовет Александровского района Оренбургской области, утвержденными решением Совета депутатов МО Каликинский сельсовет Александровского района Оренбургской области от 26.12.2013 № 122 (Правила).

      Правила включают в себя:

1) порядок применения Правил и внесения в них изменений;

2) карты градостроительного зонирования;

3) градостроительные регламенты.

  На картах градостроительного зонирования установлены границы территориальных зон, территорий, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории и согласование архитектурного облика объекта капитального строительства.

   Для каждой из территориальных зон установлены градостроительные регламенты.

      Градостроительными регламентами определен правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

   Соблюдение установленного Правилами порядка землепользования и застройки обеспечивается администрацией МО и комиссией по землепользованию и застройке МО. Каликинский сельсовет Александровского района Оренбургской области (Комиссия).

  Предложения о внесении изменений в Правила направляются заинтересованными лицами в Комиссию.

        В установленных законодательством случаях проект изменений в Правила подлежит рассмотрению на публичных слушаниях.

        Законодательством предусмотрена возможность получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, установленных Правилами. Для получения муниципальных услуг по предоставлению указанных разрешений заинтересованные лица направляют заявления в Комиссию.